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觀望緩和 長沙二手房迎成交高潮
這幾天，中介工作人員聶偉明(化名)明顯感覺業務更好做瞭。"一方面，之前猶豫的買房人近期好像慢慢結束瞭觀望，另一方面掛牌人價格也略有松動。"
隨著房地產調控新政的落實和房產稅預期的加重，近期二手房買賣雙方的對峙有所緩和，房主下調報價，交易量也隨之上漲，長沙二手房交易大廳更是出現排隊等待過戶的盛況。數據顯示，11月長沙二手房成交1480套，比10月增加404套，環比上漲37%。
排隊過戶，二手房成交環比增近四成
12月4日下午3時許，記者來到位於蔡鍔中路的二手房交易大樓，多個業務窗口，都有市民在排隊。"我早上8點半開門的時候，門外就站瞭四五個人，那時距離上班還有半個小時。"執勤保安訴記者，11月份以來，來這裡辦理業務的市民明顯增多。
反映在數據上，11月份長沙二手房成交1480套，環比增加四成，平均每周370套，比之前約250套的周成交高出瞭一大截。而12月份的前兩個工作日，二手房日成交也是在100套左右徘徊，分別是102套和94套。
數房貸信貸台南汽車貸款房貸據的上升，在二手房門店亦有體現。12月4日下午，記者來到四方坪的新環境門店。"近段時間掛牌的房源增加瞭一些。"門店工作人員表示，11月的確迎來瞭二手房的成交小高峰，當月成交20套。
記者在采訪中發現，這幾天長沙二手房市場表現活躍，城區不少中介公司的業績都有所增長。"雖然'長五條'是針對新房市場，但是它對市場的心理影響卻是比較明顯的。"一位中介人員如是說。
為盡快出手，房主降價20萬元出售
多個二手房中介門店負責人表示，近來成交的房源多以小戶型為主，而表現活躍的仍是之前處於觀望狀態的購房者和部分"積壓"的剛需人群。
對於年底二手樓市出現"突擊"現象的原因，桐梓坡路的擇傢地產門店店長邱紅給出解釋，"根據近期情況來看，部分業主報價有些許松動，所以促進瞭成交。"
邱紅說，最近他接觸到四五個客戶，都主動要求降低價格。"臨近年底，二手房市場上一部分急需回籠資金、需要現錢的房東，進行有意識的降價，'拋售'情況有所顯現。"
在湖南中原地產資源策略中心總監陳世霞看來，最近關於房產稅的消息甚囂塵上，有多套房子的業主怕征收稅，所以放盤的人增多。記者從一中介公司瞭解到，有多套房的韓女士，近期得知房產稅的消息後，晚上睡不著覺，急著想出手咸嘉新村一套185平方米的房子。為瞭盡快出手，她將成交價格從原來的110萬元調至瞭90萬元，還送車位。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09253783315.shtml
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