2014年3月大連樓盤推薦榜top10
TOP1、萬科藍山
推薦理由：品牌開發商，精裝修性價比高，去化速度快
開發企業：萬科集團
項目實際售價：16490元/平方米
克而瑞參考價：19001元/平方米
相差幅度：15.23%
在榜時間：5個月
TOP2、保億麗景山(多層)
推薦理由：項目建築品質優良，品牌開發商，溫泉入戶，去化較好
開發企業：保億集團
項目實際售價：8330元/平方米
克而瑞參考價：9501元/平方米
相差幅度：14.06%
在榜時間：4個月
TOP3、中航國際廣場
推薦理由：地理位置優越，區域內稀缺綜合體，去化速度快
開發企業：中航地產
項目實際售價：20640元/平方米
克而瑞參考價：23028.05元/平方米
相差幅度：11.57%
在榜時間：3個月
TOP4、南山首府
推薦理由：所在區域內住宅項目稀缺，建築品質好，未來升值空間大
開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
項目實際售價：32830元/平方米
克而瑞參考價：36599.68元/平方米
相差幅度：11.48%
在榜時間：3個月
TOP5、華潤。置地廣場二期
推薦理由：品牌開發商，性價比較高，區域未來發展潛力大
開發企業：華潤置地
項目實際售價：12672元/平方米
克而瑞參考價：14055元/平方米
相差幅度：10.91%
在榜時間：7個月
TOP6、華潤 海中國五期
&應收帳款信貸年息借貸增貸轉貸房貸利率台北信貸年息emsp;推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好
開發企業：華潤置地
項目實際售價：9021元/平方米
克而瑞參考價：10001元/平方米
相差幅度：10.86%
在榜時間：4個月
TOP7、大連高新萬達廣場
推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，去化率高
開發企業： 萬達集團
項目實際售價：14550元/平方米
克而瑞參考價：16089元/平方米
相差幅度：10.58%
在榜時間：5個月
TOP8、悅麗海灣
推薦理由：項目價格低，帶精裝修性價比高，去化速度快
開發企業：瑞安地產
項目實際售價：12350元/平方米
克而瑞參考價：13616元/平方米
相差幅度：10.25%
在榜時間：2個月
TOP9、億達春田
推薦理由：區域內規劃規模大，內部配套齊全，品牌開發商，居住氛圍好
開發企業： 億達集團
項目實際售價：12610元/平方米
克而瑞參考價：13901元/平方米
相差幅度：10.24%
在榜時間：2個月
TOP10、中信海港城
推薦理由：項目價格在版塊內競爭力大，戶型好
開發企業：中信地產
項目實際售價：21560元/平方米
克而瑞參考價：23755元/平方米
相差幅度：10.18%
在榜時間：當月
2014年3月大連樓盤不推薦榜top10
TOP1、君海閣
不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征
開發企業：大連全統房地產開發有限公司
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：-13.75%
在榜時間：7個月
TOP2、沿海鑒築二期
不推薦理由：項目在售全部為loft產品，對客群有一定挑剔性
開發企業：沿海地產集團
項目實際售價：12054元/平方米
克而瑞參考價：10501元/平方米
相差幅度：-12.88%
在榜時間：2個月
TOP3、中擁 藍天下
不推薦理由：項目價格高，不符合版塊內客群特征去化率低
開發企業：大連中擁地產
項目實際售價：22000元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
相差幅度：-10.96%
在榜時間：4個月
TOP4、長鷺悅湖
不推薦理由：項目價格高，戶型面積大，總價高，去化速度慢
開發企業：大連長鷺房屋開發有限公司
項目實際售價：14000元/平方米
克而瑞參考價：12501元/平方米
相差幅度：-10.71%
在榜時間：3個月
TOP5、宏都峰景
不推薦理由：項目定價偏高，周邊配套相對不完善，受到周邊大開發商擠壓，銷售不佳
開發企業：大連宏都房地產開發有限公司
項目實際售價：16830元/平方米
克而瑞參考價：15031.65元/平方米
相差幅度：-10.69%
在榜時間：7個月
TOP6、益嘉廣場
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢
開發企業：大連益嘉房屋開發有限
項目實際售價：15840元/平方米
克而瑞參考價：14185.26元/平方米
相差幅度：-10.45%
在榜時間：4個月
TOP7、安邦 陽光尚城
不推薦理由：項目先暫無預售許可證，購買風險大
開發企業：大連安邦房地產開發有限公車貸銀行照會過小額借款快速撥款信貸年息司
項目實際售價：8800元/平方米
克而瑞參考價：7881.64元/平方米
相差幅度：-10.44%
在榜時間：4個月
TOP8、國濱館
不推薦理由：項目位置偏，價格較高，總價高，去化速度慢
開發企業：大連樹源世嘉房地產開發有限公司
項目實際售價：18000元/平方米
克而瑞參考價：16151元/平方米
相差幅度：-10.27%
在榜時間：2個月
TOP9、香泉谷一期
不推薦理由：項目去化速度慢，總價高，成交均價偏高
開發企業：大連冠信房地產開發有限公司
項目實際售價：17000元/平方米
克而瑞參考價：15201元/平方米
相差幅度：-10.58%
在榜時間：當月
TOP10、鵬德心湖
不推薦理由：項目無營銷活動，戶型差，去化速度慢
開發企業：大連鵬德房屋開發有限公司
項目實際售價：12740元/平方米
克而瑞參考價：11455元/平方米
相差幅度：-10.09%
在榜時間：3個月
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/15562632116.shtml
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