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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-14.34%
23000
30000
1
世界名園
8
10879
中央別墅區核心區域，小面積低總價獨棟產品，市場稀缺
10974
10
1
11.91%
1月
月均去化不足1套
5月
板塊內別墅產品稀缺，去化穩定
29052
棕櫚灘花園二期--中央墅
15680
45000
13.7%
46564
29500
燕西華府
1月
36707
3
4
珠江地產
珠江東都國際
酒店式公寓產品，不限購，開盤去化良好，投資自住需求均可滿足
14.08%
北京華僑城五期
3月
11.72%
11.74%
5月
13.05%
6月
43279
潤通恒業
東方天成
（元/平米）
價格定位與項目位置，交通狀況有偏差
新浪樂居訊 根據北京克而瑞統計數據顯示，2013年11月，北京一手房價格指數為1178.6點，較上月上升16.9點，環比上漲1.45%，漲幅較上個月擴大0.24個百分點，一手房價格指數連續11個月上漲。
51165
32957
26190
26000
克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。
5月
葛洲壩
25438
28800
碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭
1月
迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄
10.87%
14565
1月
25911
9
珠江地產
葛洲壩·紫郡府二期
銷售情況
板塊首改項目，開盤即售罄，低於CRIC指導價，性價比較高
北京碧桂園
此外，隨著"京七條"政策的逐步落實及其重大政策影響仍具有種種不確定因素，且在十八屆三中全會後出臺的樓市調控新政，市場勢必將有波動。因此，克而瑞房價北京建議，近期購房者需謹慎觀望，若急於置業，克而瑞評級較高的樓盤可供參考。
1月
中國鐵建·原香漫谷
（元/平米）
中國鐵建
47500
銷售情況
（元/平）
11.3%
（元/平）
4月
排名
北京半島
江南山水
24000
在榜時間
22419
13720
20115
3
月均去化1套
珠江四季悅城
2
6
相差幅度
6
內容來自sina新聞
2013年12月北京強烈推薦樓盤TOP10
克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。
華僑城
項目名稱
開發企業
項目售價
亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好
克而瑞指導價
相差幅度
在榜時間
13.79%
亞奧金茂悅
面對持續高漲的房價，北上廣深等一線城市先後出臺調控措施。隨後，南昌、武漢、廈門、沈陽等二線城市的調控新規也集中發佈。目前，對樓市政策進行調整的城市已達17個。在北京房價年內持續上漲的背景下，剛性需求的心理價格上限一再被挑高。對於急於置業的購房者，克而瑞房價北京通過對本月新盤進行多因素綜合考量，評選出瞭本月值得推薦以及不推薦的項目。
5月
億成
水墨林溪二期
龍建集團
6月
克而瑞指導價
-30.62%
交通不便，配套設施不完善
月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善
匯金房地產
-20.01%
方興
27378
長陽光和作用
玉亭房地產
知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好
27440
遠洋
7
-18.30%
4月
24000
非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目
4
北京江南
開盤即售罄，剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中
34500
29551
1月
開發企業
城鄉結合部，周邊配套缺失，居住氛圍雜亂，市場接受度低，去化速度較慢
5
2
29607
排名
-13.63%
3月
天勁房地產
5
翠林漫步
鴻潤成業
項目名稱
32980
-12.54%
4月
整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢
42000
7
世佳別墅
靜水園房地產
-12.39%
3月
遠洋天著二期
去化緩慢，近一年月均去化不足1套
8
東方普羅旺斯三期
八仙房地產
49000
項目售價
-11.66%
7月
26859
9
12800
周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定
19800
17534
14.26%
-11.27%
潤楓領尚
市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢
10
鉑銘郡
54173
房地置業
13500
12028
-10.9%
4月
市場口碑欠佳，產品無創新，客群吸引力較弱
北京11月新盤紅黑榜 多項目持續榜上有名
2013年12月北京不推薦樓盤TOP10
其中，水墨林溪二期距離市中心距離過遠，周邊配套有待完善；鉑銘郡項目同樣是較為偏遠，出行時間較長，若是工作在房山則較為便利，但是如果您居住在市中心，建議謹慎考慮。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09192526776.shtml
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