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內容來自sina新聞
2012亞洲十大超級豪宅出爐 中國大陸占四席
2012年亞洲10大超級豪宅排行榜
香港豪宅價格反彈，京滬下跌
在中國富豪境外購買豪宅的原因中，自住依然是消費者購買豪宅的主要目的，其中，值得關註的數字是，51%的富豪選擇投資境外豪宅是出於考慮子女教育問題，73%的富豪認為豪宅比普通住宅更具投資價值，37%的富豪將地段看作置宅的首選因素，在所有因素中所占比例最大。
李澤楷的港島大浪灣道12號(超級木屋)
中國香港上榜2傢豪宅，為第四位的赫蘭道11號，和第8位、李澤楷的港島大浪灣道12號。中國臺灣1傢，為第6位的皇翔禦琚。
世界地產研究院的報告顯示，在全球奢侈品在亞洲市場急劇下滑37%的背景下， 亞洲豪宅價格並沒有出現大幅度下滑， 而是出現起落不一的格局：雖然雅加達仍然強勁增長，中國香港也出現瞭價格反彈，但新加坡、中國上海和北京卻有較明顯下跌。
2012年《亞洲10大超級豪宅》調查的對象是亞洲范圍內的知名別墅和高檔公寓樓盤，以世界地產研究院開發的豪宅評測模型為基礎，也參照瞭國際上關於奢華地產排名的通行標準，以豪宅知名度、美譽度、品質價格比、地理位置、投資回報率、配套設施等多項指標為考核標準。
報告發現，中國富豪普遍認為超過3000萬的房產才可以稱為豪宅，另有12%的被調研者認為總價超過1億的房產才能算做豪宅，其比例遠遠大於目 前億級豪宅的實際比例；然而在面臨購買豪宅的具體問題上，中國富豪還是變得務實起來。在被調研的富豪中，普遍認為2000萬-5000萬價格區間的豪宅價 格是他們更願意購買的，新竹縣融資借款其中，有興趣購買億級豪宅的富豪隻占2%，而且還不是實際購買量。
蒙代爾進一步說："迄今為止，我最成功的投資是1969年對意大利錫耶納城堡的投資。在上世紀六十年代末，我預見通貨膨脹將肆虐，於是購入'地 產'保值，買瞭錫耶納附近一座建於十六世紀的古堡"，要避免財富受到通貨膨脹的侵蝕，需要挑選一些防通脹的資產，關註外匯匯率等。豪宅不是一般房地產，它屬於奢侈品，具有稀缺性特點，因此抗跌性較強。
近七成中國富豪想境外購房
上海最貴豪宅每平方米26.4萬元
本次報告，財富品質研究院共調研瞭340位豪宅業主，分佈在全國29個主要城市，身價普遍在1000萬以上，其中身價超過1億的有86位，占總 調研數量的25%。這些業主的年齡在25-65歲之間，83%為非第一套房產持有者，73%傢庭擁有兩輛以上汽車，均有不同程度的藝術品收藏愛好。
世界經理人集團主席、諾貝爾經濟學獎得主羅伯特·蒙代爾教授指出：鑒於美聯儲9月13日宣佈實施第三輪量化寬松政策，這一購買計劃並未設結束時 間， 這可能會引發美國通貨膨脹，從而促使亞洲也放松貨幣政策。因此，很多富豪為瞭財富保值，繼續購買或持有包括豪宅在內的不動產。
資源豐富的旅遊城市將成投資熱點
中國大陸4傢入選。上海濱江凱旋門在該榜排名第二位，位於陸傢嘴核心地段，緊靠黃浦江，是上海最貴的頂級豪宅，最高單價人民幣26.4萬元/平方米，獨棟別墅每套售價達2億元左右。 排名第三的是廣州琶洲壹號，作為廣州城市核心區琶洲板塊唯一的別墅純豪宅項目，最大單體面積近1200平方米。揚州的芳甸排在第7位，該榜並未對這一項目 進行詳細介紹，記者根據百度搜索得知，該項目主力戶型為獨棟330-950平方米，起價1000萬元/套。
《世界企業傢》雜志總編輯丁海森說："和歐美的豪宅相比，亞洲特別是中國的豪宅在文化特征、環境友好、歷史性、安全感和私密性等方面還有很大的 距離，絕大多數中國豪宅置身於人造景觀之中， 而不是不可復制的海景和山景等自然資源。隨著亞洲城市化進程不斷加快，各國首都及大城市普遍出現瞭人口膨脹、交通擁擠、環境污染嚴重等棘手的城市問題。因 此，景色宜人、自然資源豐富、環境優美的二三線城市，特別是熱點旅遊城市，逐漸成為亞洲富人進行豪宅投資的理想地區。"
財富品質研究院近日發佈的《中國豪宅報告》稱，中國富豪最願購買的豪宅價格區間為2000萬-5000萬；在接受調查的中國富豪中，67%有購買境外房產的想法，其中51%的富豪購買境外豪宅是出於子女教育考慮。
報告稱，中國豪宅市場即將迎來境外購買熱潮，而中國富豪對國內豪宅的投資態度漸趨謹慎，別墅類豪宅將成為未來的投資熱點，旅遊地產將成為未來豪宅市場的重要一極。
&公教個人信貸利率最低emsp;由世界經理人集團、《世界企業傢》雜志主辦，世界地產研究院聯合編制並發佈的2012年《亞洲10大超級豪宅》排行榜於昨天揭曉，印度首富價值10億美元的摩天宮"安蒂拉"蟬聯第一。中國大陸有四大豪宅項目入選，上海濱江凱旋門[最新消息 價格 戶型 點評]、廣州琶洲壹號分別占據第二、第三的位置。江蘇揚州的芳甸入選居第七位。成都的華潤·金悅灣位居第五。
安蒂拉，印度首富安巴尼私傢豪宅
排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經濟中心孟買市建造的一座高達173米高的摩天豪宅，該豪宅造價達10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅之一。
調研結果表明，中國富豪大部分具有境外購買房產的想法，並接觸過各類境外房產信息，這一比例達到驚人的67%，隻有12%的中國富豪表示堅決不會考慮在境外購買房產。
五成富豪境外購房主要考慮子女教育
濱江凱旋門
中國豪宅市場未來面臨的趨勢和機會主要有四個方面：一是即將到來的中國富豪境外購買房產的熱潮，這對境外房產開發和銷售商來說，是一個巨大的利 好機會；二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好，但中國富豪已對其不抱特別高的期望，其投資態度越來越審慎；三是別墅類豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅， 將成為未來投資熱點，越來越多的富豪會因為土地的價值而選擇別墅作為投資項目；四是旅遊地產將成為未來豪宅市場的重要力量，發揮越來越大的作用，並將產生一大批高價高品質的頂級豪宅項目。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/09103609527.shtml
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