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溫州成樓市限購令放松第一城
羊城晚報訊據《證券時報》、《財經》綜合消息，根據溫州新規，溫州市戶籍居民傢庭如果已經在溫州市區擁有一套住房，現在可以再購買一套市區住房，而2011年3月出臺的限購令不允許購買第二套住房。溫州成為中國首個放寬樓市限購令的城市。
據稱，溫州市房產管理局官員日前確認瞭媒體有關限購令放松的報道。放寬限購令後，獲準購買第二套住宅的人數增加。分析師認為，溫州的政策調整能否獲得中央支持還是個未知數。
官方數據顯示，溫州是全國70個城市中唯一一個5月和6月房價都同比下降的城市。2011年9月以來，溫州房價連續22個月同比下降。
據《證券時報》報道，針對外界盛傳的樓市"限購令"放寬一說，溫州住建委日前回應稱，當地隻是對國務院"限購令"政策再次作出正確解讀，將當地樓市"限購令"政策回歸到國務院政策之內。
根據溫州樓市新政，溫州市戶籍居民傢庭如果已經在溫州市區擁有一套住房，現在可以再購買一套市區住房，名下無市區房產的也可以購買市區住房，但名下不能擁有超過兩套市區國有土地住房。
雖說新政較原有政策有所變化，但對於網上所說的溫州"放寬"限購令的說法，溫州市住建委進行瞭否認。溫州市住建委有關人士稱，目信用貸款銀行借貸前，溫州和全國一樣，為瞭保持房地產市場健康發展，有必要對國務院的房地產政策進行再一次解讀。
資料顯示，2011年，國務院下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，要求當地戶籍居民傢庭限購兩套房，非當地戶籍居民傢庭限購一套房。隨後，國內部分房價過高的城市相繼頒佈限制傢庭購房套數的規定，並稱之為"限購令"。
在此背景下，溫州市出臺瞭"溫州版"限購令，要求本市戶籍居民傢庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，隻能在本市新購買一套商品住房。違反規定購房的，房地產登記機構將不予受理房地產登記申請。
對比不難看出，溫州當地的地產調控新政，隻是在國務院政策范圍內進行調整，所謂的"放寬"隻是針對原有政策而言，並沒有突破國務院"限購令"的底線。
分析稱，溫州之所以選擇此時作出調整，與其當前的房地產現狀密不可分。據瞭解，兩年前，溫州房價高漲。但從2011年下半年至今，溫州市區房價便一路下 跌。統計局7月發佈的《2013年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示，與去年同期相比，70個大中城市中，樓價上漲的城市有69個，下降的 城市有1個，而這一個城市就是溫州。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/09093433123.shtml
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