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北京上周末再創全日光盤記錄 4項目開盤全日光

圖為泰禾一號街區開盤現場，購房人等待叫號

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)北京樓市的高燒一直燒到年底，2013年內最後一個周末，全市共有4個項目開盤，全部於當天售罄。

  年底搶房模式開啟

  剛剛過去的周末兩天(12月28、29日)，北京共有4個項目開盤，分別為通州臺湖的泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，亦莊的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、大興的鴻坤廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)寫字樓以及昌平的TBD雲集中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，其中僅TBD雲集中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一個住宅項目，其餘三個均為投資屬性強的自由購項目。

  新浪樂居從項目處獲知，4個開盤項目均取得不俗成績，三個自由購項目開盤當天全部銷售完畢，而唯一的住宅項目TBD雲集中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也在蓄客量不足兩倍的情況下全部售罄。

  12月28日，年初在北京土地市場因地價飛速上漲而聲名鵲起的通州臺湖板塊迎來首個項目開盤，臺湖大地主之一泰禾推出自由購產品泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)全部733套房源，以3.2萬元/平的均價首度試水臺湖市場，並首戰告捷。民間票貼信貸土地缺錢急用哪裡汽車貸款

  新浪樂居記者在開盤現場看到，泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)733套房源蓄客量達1800組，房源和客戶比已經接近1:2.5，在巨大的市場需求下，開盤當天，泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)即告罄。

  同樣在開盤當天日光的還有同為自由購項目的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和鴻坤廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)寫字樓產品。12月28日，位於大興的鴻坤廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推出百餘套寫字樓產品，雖然並未進行搖號，開盤當天先後到場的購房人還是對其搶購一空。12月29日，位於亦莊的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期開盤，共有500套房源入市，吸引瞭739組客戶到場選房，開盤當天也全部售罄，吸金10.8個億。

  而上周入市的唯一一個住宅項目TBD雲集中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)也受到瞭購房人的熱捧。據瞭解，12月29日首次開盤的TBD雲集中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以2.67萬元/平米的均價推出瞭306套房源，以剛需客群為主，開盤當天僅用瞭3個小時，整個項目銷售完畢。

  負責代理TBD雲集中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目的偉業顧問事業集團北京公司策劃經理胡賽青告訴新浪樂居，整個項目蓄客歷時三個月，共蓄客609組，日光成績超出瞭她的原本預期。

  投資需求兇猛

  一個周末三個自由購項目全部日光很好地展示瞭北京市場投資需求的巨大潛力，事實上，在過去的兩個多月時間裡，已經有數個自由購項目出現在北京熱銷盤榜單上。

  新浪樂居不完全統計發現，10月13日，旭輝E天地 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)日光，吸金5.2億元；10月20日，珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一期開盤近1200套房源售罄，一日攬金20.8億元，由於開盤現場有近5000人選房，珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)一期開盤現場甚至挪到能容納5400人的北京工業大學奧運館；10月24、25日，合生•世界村100套房源累計銷售1億；11月9日，躍界花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)日光，吸金2.8億；11月30日，中糧萬科•FUNMIX半島廣場開盤，742套房源吸引1477組客戶選房，幾近售罄......

  在12月28日泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤現場，新浪樂居記者采訪到，有部分購房人並非北京常住人口，而投資則是大部分購房人的主要目的。一位在泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目搖號公示板前的中年男性，等候叫號過程中一直在跟朋友對比分析泰禾·1號街區 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的投資潛力，他對北京的項目如數傢珍，包括當日開盤的鴻坤廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)寫字樓以及第二天開盤的珠江四季悅城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)，都在他的投資考慮范圍之內。

  "年底企業沖業績，一般都選擇不限購的商住項目，尤其是現在北京的住宅項目預售證這麼難拿的情況下。"對於年底這波不限購項目的集中推盤，一位房地產開發商告訴新浪樂居。而曾在11月入市的金隅自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目負責人也對新浪樂居表示，集團出於全年業績考慮，也將爭取在今年年底清盤自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  此外，今年北京土地市場火熱，基於2014年新房供應或將大幅上升，同時自住型商品房入市的影響，明年市場競爭激烈的判斷，房企出於規避競爭心理提前入市，也是業內猜測年底新房集中供應的原因之一。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/07532557633.shtml
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    juliew21 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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