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津租房旺季啟動交易量增速明顯 兩室成主力居室
??記者日前從本市多傢二手房中介機構瞭解到，2015年3月，本市二手房租賃市場旺季啟動，交易量增速明顯。據本市我愛我傢二南港法拍撤回手房中介機構租賃業務交易情況統計顯示，2015年3月，租賃市場成交量環比上月上漲257.2%，月均租金價格環比上月下滑2.0%。中心城區成交量環比上月上漲286.8%，月均租金價格環比上月下滑3.7%。
??據瞭解，今年3月，成交主力居室為兩室，占比均為50%。一室戶型成交占比為43%，與上月相比下滑1.6個百分點；兩室戶型成交占比為50%，與上月相比上漲0.6個百分比；三室戶型成交占比7%，與上月相比上漲1.4個百分點；三室戶型以上戶型成交占比為0，與上月相比下滑0.4個百分點。
??該機構市場研究中心負責人表示，一方面2月處於春節淡季，交易量一般為全年最低值，另一方面，春節後大量外地上班族以及上學陪讀租房等需求的集中入市，使得節後的租賃市場交易量呈現迅速升溫的態勢，從而使得環比漲幅迅猛。在租金價格方面，由於節後租賃市場剛剛復蘇，節前市場中積累的房源短仍有待消化，所以短期內租金價格不會出現大幅上漲的狀態，但是隨著市場上客戶需求的增多，優質房源被迅速消化，將會導致供需矛盾的加劇，使得部分片區的房源價格有所上漲。預計4月，本市租賃市場交易量將會延續3月份的走勢，穩步前行。租金價格方面，由於需求的不斷增加或將會造成局部片區和戶型的供需矛盾加劇，使得成交價格出現小幅上漲的趨勢，但是整體市場仍然還會保持著較為穩定的走勢。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/08415990644141363869239.shtml
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